Что такое квартиры бизнес-класса?
ТОП предложенияБизнес-класс недвижимости – это золотая середина между комфорт и премиум сегментами. С одной стороны, ЖК бизнес-класса имеют высокие технические характеристики схожие с премиум классом, с другой же, стоимость квадратного метра значительно дешевле.
Особенности недвижимости бизнес-класса
Для того, чтобы отнести новостройку к «бизнес» сегменту недвижимости, она должна отвечать определенным параметрам:
- месторасположение. Это, пожалуй, наиболее спорный критерий. Раньше, «бизнес» ЖК должен был располагаться в центре города или в районах, приближенных к нему. Сейчас, расположение «сдвинулось» даже к окраинам, но в таком случает этот нюанс должен быть компенсирован дополнительными удобствами на территории комплекса. Из основных требований к локации «бизнес» сегмента можно отнести:
- доступность торговых и социальных объектов: школ, садиков, ТЦ, супермаркетов, банковских отделений и аптек;
- хорошая транспортная развязка, беспрепятственная дорога к центру города;
- благополучность с точки зрения экологии, или компенсация этого пункта наличием поблизости парков, лесов или рек.
- качество строительства. Во время строительства дома бизнес-класса применяются: керамические блоки или кирпич: керамический, эффективный или силикатный. Технология – монолитно-каркасная или цельная. Стоит отметить, что этот критерий наиболее значимый для определения сегмента недвижимости.
- квартиры. Площадь квартиры бизнес-класса увеличена по сравнению с эконом и комфорт. Так, однокомнатная квартира начинается от 55 кв. м, двушка стартует от 81 кв. м, трехкомнатная от 117 кв. м. Наличие двухэтажных апартаментов – еще один бонус потенциальным покупателям. При этом, планировки выполняются по индивидуальному проекту. Высота потолков – не менее 2,8 м. В квартире должны быть установлены энергосберегающие, часто панорамные, окна. Инвестору предлагается купить квартиру с большой лоджией или даже террасой.
- территория, парковка, безопасность. Наличие подземного паркинга с расчетом одно паркоместо на жителя – особенность «бизнес» ЖК. На территории комплекса должно быть не просто хаотичное озеленение, а использование ландшафтного дизайна. Обязательны детские и спортивные площадки, а также зоны активного отдыха: спортзал, фитнесс-центр, теннисный корт или футбольное поле. Придомовая территория хорошо освещается, всегда чистая и убрана.
Касательно безопасности, то в «бизнес» сегменте наличие закрытой территории, круглосуточного видеонаблюдения, охраны, контрольно-пропускного пункта – обязательны!
