Покупка дома под Киевом – это мечта каждого жителя столицы. Городская суета, вечные пробки на дорогах и плохая экологическая обстановка заставляют задуматься о смене места жительства. Но купить хороший дом по выгодной цене гораздо сложнее, чем квартиру, даже в области.

При выборе дома важно его местоположение и прилегающие территории. Если многоквартирные дома строятся, как правило, очередями и обязательно предполагают уже имеющуюся инфраструктуру или постройку новой, то частные дома могут находиться вдали от школ, больниц или магазинов.

Выбирая пригород Киева, в котором хотелось бы поселиться, стоит обратить свое внимание на такие города, как:

·         Ирпень;

·         Гостомель;

·         Ворзель;

·         Буча.

Все они расположены в экологически чистой зоне и имеет всю необходимую для жизни инфраструктуру. Более подробно о продаже домов в Киевской области можно узнать у нас на сайте.

Как выбрать частный дом?

Сегодня для желающих приобрести жилую площадь «на земле» доступны такие виды построек, как:

• одноэтажный дом;

• коттедж.

Одноэтажная постройка и коттедж рассчитаны на одних хозяев и располагаются на отдельном участке, который закреплен за владельцами дома. Покупка дома под Киевом такого типа – это хороший выбор для людей, желающих получить не только свой угол, но и обширный земельный участок для садоводства, домашнего хозяйства и отдыха.

Цена частного дома самая высокая, так как рассчитывается из площади земельного участка, величина которого зависит только от финансовых возможностей покупателя. Кроме этого стоимость формируется с учетом таких факторов, как:

• удаленность дома от города;

• материал строительства;

• наличие коммуникаций;

• благоустроенность прилегающей территории.

Покупка дома под Киевом, расположенного на минимальной удаленности от него, обойдется гораздо дороже, чем постройки находящейся в сельской местности. Населенность пригорода, доступность транспортных развязок, школ, больниц и прочих заведений будет прибавлять нули к стоимости.

Строительство частного дома из дерева проводится по каркасной технологии из клееного бруса или оцилиндрованного бревна. Такие методы позволяют сделать постройку надежной, долговечной и экологичной, благодаря использованию натуральных материалов. Именно по этой причине стоимость таких строений выше, чем изготовленных из кирпича.

Дом из кирпича с бетонным фундаментом – это надежное капиталовложение на долгие годы. Изготовленный из прочных материалов, он устойчив к любым погодным условиям и при необходимости легко поддается перепланировке. Недостатком дома из камня является необходимость в теплоизоляции и достаточном обогреве в холодное время года, иначе в бетоне могут появиться дефекты и трещины.

Какие документы нужны?

При покупке дома под Киевом нужно внимательно ознакомиться с документами, которые обязан предоставить продавец. Среди них должны быть:

• документы, подтверждающие право собственности на дом и участок;

• технический паспорт;

• справка БТИ;

• государственный акт на приватизированную землю или кадастровая выписка на неприватизированный участок;

• заключение эксперта, оценивавшего стоимость дома и земельного участка;

• справки из ЖКХ;

• справки из налоговой инспекции.

Все предоставленные продавцом документы должны быть проверены нотариусом и юристом, после чего можно заключать сделку о покупке частного дома.