Квартиры в смартфоне
Новостройки Киевской области  »  Новости  »  Из чего состоит стоимость метра квадратного в новостройке?

Из чего состоит стоимость метра квадратного в новостройке?

ТОП предложения
Рейтинг: 5/5 - 8 голосов

Что входит в стоимость м.кв. в новостройке от застройщика?

Стоимость м.кв. в новостройках Ирпеня, Бучи и других пригородов предоставленных у нас на сайте, совершенно разная. Что это значит и почему разные ЖК имеет цены то в гривнах, то в долларах? Следует обратить внимание на мелочи, ведь все состоит из них. На первый взгляд, два совершенно одинаковых дома, могут быть далеко не одинаковых. А квартиры в жилых комплексах, которые могут быть похожи, могут иметь разницу в тысячи гривен на квадратном метре. Давайте рассмотрим, из чего состоит цена на м2 в ЖК.

 стоимость метра квадратного в новостройке Ирпеня

Критерии жилого комплекса в целом:

 

  • Район где расположился новострой. Земельные участки также имеют рыночную стоимость, и строить в полях или на окраине, где изначально земля досталась застройщику дешевле - будет дешевле. А это должно повлиять на стоимость предложения.
  • Близость садика, школы и прочих инфраструктурных объектов, необходимых для жизни.
  • Класс жилья и тип строительства. Ранее мы писали статью о классах жилья, и некоторые жилые комплексы выделяются из прочих, своим подходом к строительству, когда застройщик использует самые дорогие передовые технологии, материалы и не жалеет денег на проект, все вместе это влияет на конечный результат и соответственно на стоимость м2.

 

Критерии квартиры в новостройке, от чего они дорожают:

 

Предлагая низкую цену квадратного метра, застройщик может не включить в комплектацию квартиры ничего, кроме голых стен из кирпича и бетонного пола (максимум стяжка), здесь и получится низкая стоимость квартиры в целом, и собственно говоря, инвестору под низкой стоимостью взваливают на плечи самостоятельно провести черновые работы по штукатуркам стен и др., которые безупречно обойдутся в копейку новоселу.

 

Пункты, которые застройщики могут не включить в договор инвестиции, тем самым удешевив квартиру для продажи:

  • Отопление. В новостройках пригорода Киева в основном предусмотренные индивидуальные газовые проекты, а это значит, что для отопления нового жилья, нужно установить газовый двухконтурный котел с подключением к радиаторам (мало повесить котел).
  • Отделка стен или малярные работы. Отделка стен бывает разная: известково-песчаная отделка (черновая), гипсовая штукартурка (чистовая).
  • Пол. Цементно-песчаная стяжка пола. Она или есть или ее нет.
  • Электропроводка. Минимально, проводку заводят в квартиру и инвестор своими силами разводит кабель по квартире, на это уходит с учетом света и розеток, от 250 метров погонных до 1000, в зависимости от того, насколько большая квартира.
  • Подоконники. Они или есть или нет.
  • Охранная система. Ее практически нигде не монтируют, кроме квартир комфорт класса, где устанавливается монитор в квартире (домофон), и прием гостей будет намного удобнее, так как по периметру ЖК камеры.
  • Сантехника. В с/у новой квартиры, обязательно придется работать сантехнику если застройщик это не включил в комплектацию квартиры. Разводка пластиковых труб слива канализации под ванную, стиральную машину, на кухню, туалет и прочее. Данные работы часто могут входить в стоимость м2 жилого комплекса.

 

Ознакомившись с нашей статьей, уже становится понятно, что рекламная стоимость квадратного метра в новостройке Ирпеня или Бучи, может быть совсем без комплектации, нужно обращать внимание на то, какие пункты будут включены в договор инвестиции.

Самые выгодные предложения и акции от застройщиков, каждый день предлагает наша компания, ждем ваших обращений в отдел продаж.

У Kuchma Development передали ключи инвесторам
У Kuchma Development передали ключи инвесторам
Застройщик Kuchma Development оповещает о пройденной торжественной передаче ключей от таунхаусов инвесторам.…
Подробнее
ЖК Центральный Премиум получил все необходимые документы для старта строительства!
ЖК Центральный Премиум получил все необходимые документы для старта строительства!
Новый ЖК Центральный Премиум на улице Соборная 122 в Ирпене теперь имеет в
Подробнее
X
ТОП продаж 2020

Отдел продаж

093 900 500 7
068 900 500 7
x
Получить прайс квартир легко!

Самая большая база недвижимости у нас на сайте. Мы продадим по самым низким и выгодным ценам. Получить прайс в один клик, ЖМИ 

Заказать звонок

Языки
Заполните форму