Форма поиска

Новостройки Киевской области  »  Новости  »  Как безопасно купить квартиру на первичном рынке?

Как безопасно купить квартиру на первичном рынке?

Наши обьекты
ЖК Аврора
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
10500 UAH/м2 (367 USD/м2)
ЖК Атриум
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
13800 UAH/м2 (483 USD/м2)
ЖК Версаль Парк (Versal Park)
Срок сдачи: С документами
640 USD/м2 (18291 UAH/м2)
ЖК Ворзель Парк (Vorzel Park)
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
8000 UAH/м2 (280 USD/м2)
ЖК Гостомельские Липки
Срок сдачи: С документами
8888 UAH/м2 (311 USD/м2)
ЖК Гранд Бурже
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
560 USD/м2 (16016 UAH/м2)
ЖК Грин Лайф-2 (Greenlife 2)
Срок сдачи: С документами
540 USD/м2 (15433 UAH/м2)
ЖК Грин Лайф-3 (Greenlife 3)
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
12500 UAH/м2 (437 USD/м2)
ЖК Грин Лайф (Greenlife)
Срок сдачи: С документами
550 USD/м2 (15719 UAH/м2)
ЖК Грин Лайф-4 (Greenlife 4)
Срок сдачи: 4 квартал 2018 г.
11000 UAH/м2 (385 USD/м2)
ЖК Грин Ярд (Green Yard)
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
10100 UAH/м2 (353 USD/м2)
ЖК Гринсайд (Greenside)
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
10900 UAH/м2 (381 USD/м2)
ЖК Жасмин
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
13000 UAH/м2 (455 USD/м2)
ЖК Женевьева - 2
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
600 USD/м2 (17148 UAH/м2)
ЖК Женевьева
Срок сдачи: С документами
750 USD/м2 (21435 UAH/м2)
ЖК Капитал
Срок сдачи: С документами
16000 UAH/м2 (560 USD/м2)
ЖК Капитал-2
Срок сдачи: 4 квартал 2019 г.
12000 UAH/м2 (420 USD/м2)
ЖК Карат
Срок сдачи: С документами
16000 UAH/м2 (560 USD/м2)
ЖК Карат-5
Срок сдачи: С документами
15000 UAH/м2 (525 USD/м2)
ЖК Карат - 6
Срок сдачи: 2 квартал 2018 г.
12000 UAH/м2 (420 USD/м2)
ЖК Киевский
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
10100 UAH/м2 (353 USD/м2)
ЖК Континент (Continent)
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
9900 UAH/м2 (346 USD/м2)
ЖК Лемонграсс (Lemongrass)
Срок сдачи: 4 квартал 2017
460 USD/м2 (13147 UAH/м2)
ЖК Миллениум Сити (Millenium City)
Срок сдачи: С документами
590 USD/м2 (16862 UAH/м2)
ЖК Миллениум Сити - 2 (Millenium City 2)
Срок сдачи: 4 квартал 2018 г.
430 USD/м2 (12289 UAH/м2)
ЖК Модуль
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
10000 UAH/м2 (350 USD/м2)
ЖК Молодежный
Срок сдачи: 2 квартал 2018 г.
12000 UAH/м2 (420 USD/м2)
ЖК На Лесной
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
530 USD/м2 (15158 UAH/м2)
ЖК Новосёл (Novosell)
Срок сдачи: С документами
11500 UAH/м2 (402 USD/м2)
ЖК Озерный
Срок сдачи: 2 квартал 2018 г.
10000 UAH/м2 (350 USD/м2)
ЖК Парк Таун (Parktown)
Срок сдачи: С документами
500 USD/м2 (14300 UAH/м2)
ЖК Покровский
Срок сдачи: С документами
470 USD/м2 (13433 UAH/м2)
ЖК Покровский-2
Срок сдачи: С документами
410 USD/м2 (11718 UAH/м2)
ЖК Покровский-3
Срок сдачи: 1 квартал 2018 г.
390 USD/м2 (11146 UAH/м2)
ЖК Покровский-4
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
350 USD/м2 (10003 UAH/м2)
ЖК Прованс-2
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
10000 UAH/м2 (350 USD/м2)
ЖК Прованс
Срок сдачи: С документами
10000 UAH/м2 (350 USD/м2)
ЖК Рич Таун
Срок сдачи: С документами
13000 UAH/м2 (455 USD/м2)
ЖК Роял Парк (Royal Park)
Срок сдачи: 4 квартал 2019 г.
11500 UAH/м2 (402 USD/м2)
ЖК Садовый
Срок сдачи: С документами
9700 UAH/м2 (339 USD/м2)
ЖК Севериновский
Срок сдачи: С документами
13200 UAH/м2 (462 USD/м2)
ЖК Синергия-3
Срок сдачи: С документами
11700 UAH/м2 (409 USD/м2)
ЖК Синергия-2
Срок сдачи: С документами
11000 UAH/м2 (385 USD/м2)
ЖК Синергия 3+
Срок сдачи: 1 дом - 2 кв. 2019 г.; 6 дом - 4 кв. 2019 г.
8700 UAH/м2 (304 USD/м2)
ЖК Сити Парк (City Park)
Срок сдачи: 2 квартал 2019 г.
10900 UAH/м2 (381 USD/м2)
ЖК Скай (Sky)
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
10600 UAH/м2 (371 USD/м2)
ЖК Скай-2 (Sky 2)
Срок сдачи: 2 кв. 2019 г.
8900 UAH/м2 (311 USD/м2)
ЖК Соборный (Linevichgroup)
Срок сдачи: С документами
700 USD/м2 (20006 UAH/м2)
ЖК Соборный на Гагарина 40
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
12500 UAH/м2 (437 USD/м2)
ЖК Сонячна Оселя
Срок сдачи: 2 квартал 2018 г.
10900 UAH/м2 (381 USD/м2)
ЖК Статус
Срок сдачи: С документами
480 USD/м2 (13718 UAH/м2)
ЖК Столичный квартал - 2
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
12500 UAH/м2 (437 USD/м2)
ЖК Сяйво-2
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
10750 UAH/м2 (376 USD/м2)
ЖК Сяйво
Срок сдачи: С документами
580 USD/м2 (16576 UAH/м2)
ЖК Форест Ленд (Forest Land)
Срок сдачи: С документами
8300 UAH/м2 (290 USD/м2)
ЖК Фортуна
Срок сдачи: С документами
13800 UAH/м2 (483 USD/м2)
ЖК Фортуна-2
Срок сдачи: С документами
12600 UAH/м2 (441 USD/м2)
ЖК Фортуна-3
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
12000 UAH/м2 (420 USD/м2)
ЖК Центральный
Срок сдачи: С документами
650 USD/м2 (18577 UAH/м2)
Новостройка ул.Довженка 8
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
520 USD/м2 (14862 UAH/м2)

При покупке жилья часто совершаются ошибки, которых можно было бы избежать. Процесс оформления документов бывает утомителен, но как бы ни хотелось завершить все юридические процедуры и скорее въехать в собственную квартиру стоит помнить о мерах предосторожности.

Безопасная покупка квартиры в новостройке предполагает соблюдение ряда несложных правил, которые помогут определить желаемые параметры будущей жилплощади и отсеять неподходящие и сомнительные варианты.

Правило 1. Не покупать квартиру у неизвестного застройщика. Это относится к жилой площади на любом этапе строительства: от котлована до сданного объекта. Проверить репутацию компании, ведущей строительство, достаточно просто. Вначале нужно посетить ее официальный сайт, где должны быть представлены предыдущие проекты, государственные сертификаты, грамоты и прочее. Опыт работы должен составлять минимум 5 – 10 лет, а сданные в эксплуатацию объекты иметь положительные отзывы. Если виртуальное знакомство прошло успешно можно отправляться в отдел продаж и попросить для ознакомления разрешительные документы на стройку и договор доверительного участия.

Правило 2. Внимательно читать все документы. Это правило основа основ безопасной покупки квартиры в новострое, но почему-то часто остается без должного внимания. При посещении отдела продаж нужно попросить копии всех документов и взять их домой, для внимательного ознакомления. Манипуляции с договором купли-продажи частая причина юридического бессилия покупателя перед застройщиком, затягивающим строительство без видимых причин. Если принято решение купить квартиру именно в этой новостройке, нужно не полениться и привлечь для консультации юриста, который ознакомившись с документами, укажет на возможные риски.

Правило 3. Посетить объект лично. В настоящее время собственные сайты есть не только у компаний – застройщиков, но и у объектов, которые они возводят. На веб-странице строящегося дома, как правило, публикуются разрешительные документы, общий план здания и квартир, а также объемы сделанной работы. Если застройщик добропорядочный, то организовать экскурсию не составит труда, достаточно будет обратится в отдел продаж с этой просьбой.

Какие документы должны быть у застройщика?

Список документов, необходимых для безопасной покупки квартиры в новострое, делится на несколько групп.

Первую группу составляют:

  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

  • устав компании;

  • лицензия на строительство, включая разрешение на возведение объектов IV и V категории сложности;

  • протокол назначения руководителей;

  • доверенность на подписание документов представителем от юридического лица.

Вторая группа документов, обязательных для проверки, состоит из:

  • правоустанавливающих документов на владение земельным участком, занятым под застройку;

  • проектной и технической документации объекта;

  • экспертного заключения БТИ о соответствии технической документации всем нормам и требованиям;

  • декларации о старте строительства.

Потенциальному покупателю квартиры нужно внимательно ознакомиться со всеми этими документами после чего предоставить их для изучения юристу.

Необходимость постепенной замены жилищного фонда сегодня стала острой проблемой. Большое количество жилых комплексов в столице и регионах возводятся частными строительными компаниями, не каждая из которых имеет солидную репутацию. Подыскать строящуюся или уже готовую квартиру от застройщика, зарекомендовавшего себя на рынке строительства, можно на у нас на сайте .

Рейтинг: 5/5 - 2 голосов
Заказать звонок

Языки
Заполните форму