Каждому, кто сталкивался с приобретением недвижимости, известно: ипотека – слишком долгосрочный процесс, а кредитование – невыгодно. Таким образом, на рынке недвижимости Украины, появился еще один способ приобретения жилья – рассрочка от застройщика.
Пожалуй, сегодня, покупка квартиры в рассрочку - самая распространенная схема. Как взять квартиру в рассрочку, ее виды, на что стоить обращать внимание? На все эти вопросы, мы постарались ответить в этой статье.
Рассрочка на квартиру – взаимовыгодная схема сотрудничества между инвестором и застройщиком. С одной стороны, покупатель больше не должен длительные годы копить деньги, он может выплачивать оставшеюся сумму, при этом уже жить и оборудовать свое жилье. С другой стороны, застройщику нужны средства для строительства, и он их получает – путем привлечения инвесторов.
Принято выделять несколько видов рассрочки:
Для начала, следует отметить, что большинство строительных компаний диктуют индивидуальные условия сотрудничества, и уточнять все нюансы нужно в отделе продаж выбранного жилого комплекса.
Рассрочка «до ввода в эксплуатацию» - самый распространенная схема. Покупателю нужно внести сумму первого взноса, которая становит от 30% до 75% стоимости квартиры. Остаток фиксируется в гривне или долларе, и разбивается на ровное количество месяцев до ввода дома в эксплуатацию, выплачивается ежемесячно или ежеквартально.
Условия рассрочки «до 3-х лет» оговариваются индивидуально, и могут включать от 0% до 15% годовых. Процент насчитывается на остаток суммы.
Долгосрочная рассрочка «до 10 лет» это большая редкость и скорее исключение. На рынке недвижимости Украины, единицы предлагают такую схему покупки жилья.
Перед тем, как оформить покупку квартиры в рассрочку, проверьте надежность застройщика и всю разрешительную документацию на строительство, а именно:
Будьте внимательны, обратите внимание на условия возвращения денежных средств инвестору, в случае невыполнения обязательств застройщиком и/или покупателем.
Список того, что нужно для рассрочки невелик: паспорт и идентификационный код. При таких условиях сотрудничества, инвестору не нужно предоставлять справки о доходах и подтверждать свою платежеспособность.
Застройщик Kuchma Development открыл продажи таунхаусов в коттеджном городке на улице Лесная в Ирпене. ЖК Позитано Резиденс - это недвижимость премиального класса! Жми и получай прайс!