Новостройки Киевской области  »  Новости  »  Как оформить квартиру в новостройке

Как оформить квартиру в новостройке

Получить прайс квартир
Рейтинг: 5/5 - 2 голосов

Как оформить квартиру в новостройке

Чтобы правильно оформить жилье в новостройке в собственность, необходимо руководствоваться действующим законодательством. Здесь имеется в виду официальная регистрация вещевых прав и сопутствующих обременений (если они есть). Соблюдение закона гарантирует, что вы будете настоящим собственником жилья: квартира в новостройке станет вашей, и вы не рискуете остаться без недвижимости и финансовых средств.

На что нужно смотреть перед покупкой квартиры

В первую очередь соберите информацию о застройщике: если компания солидная, то данные о ее деятельности наверняка можно найти в интернете. Идеальный вариант – осмотреть сданный заказчиком объект и поговорить с собственником квартиры в этом доме. Когда застройщик будет выбран, вы имеете право ознакомиться с его документами, а именно с:

  • уставом и свидетельством о госрегистрации;

  • справкой от налоговиков о своевременном проведении платежей и отсутствии долгов;

  • лицензией, подтверждающей право организации вести строительные работы;

  • проектом;

  • заключением экспертов по инвестированию;

  • документом, подтверждающим право на владение земельным участком, где возводится здание;

  • разрешением на строительство данного дома.

При покупке квартиры в строящемся доме обратите внимание на стоимость жилья: оно должно соответствовать среднерыночным значениям. Если здание находится на нулевом цикле строительства, а стоимость меньше на 15 % в сравнении с ценами рынка, от покупки лучше воздержаться, т. к. дом может оказаться не сданным в срок.

Оформление квартиры в новостройке в собственность

Ранее выдавалось на руки свидетельство о наличии прав собственности, утвержденное печатью и подписью регистратора. Однако с 2016 г. все оформляется в электронном виде. Собственнику жилья выдается только распечатка, а нужную информацию он всегда может найти на официальном веб-ресурсе Госреестра.

Чтобы квартира в новостройке стала вашей собственностью, сначала необходимо заключить нотариально заверенный договор с продавцом. Также вносится соответствующая запись в Госреестр. До того как начать оформление квартиры в собственность, необходимо иметь следующие документы:

  • соглашение с продавцом о купле-продаже жилья;

  • договор об инвестировании;

  • соглашение о передаче имущественных прав;

  • иные договоры, если они имеются.

Особенности регистрации права собственности на жилье в новостройке

Со стороны владельца недвижимости предоставляются паспорт БТИ и идентификационный код, документ о вводе дома в эксплуатацию, договор о передачи прав на собственность. Если вы являлись участником инвестирования в строительство, владелец жилья обязан предоставить:

  • документ с перечнем лиц, организаций, принимавших участие в инвестировании;

  • акт приемки-передачи;

  • документ о расчете с подрядчиком (застройщиком);

  • квитанции, подтверждающие уплату госпошлины.

Когда в Госреестр будут внесены все необходимые данные, создается Информационная справка о праве собственности. На данной стадии при регистрации в режиме онлайн производятся:

  • проверка информации о покупателе;

  • проверка его e-mail;

  • формирование заявления и заполнение электронной формы;

  • оплата услуги;

  • отправка заявления;

  • получение ответа-результата.

Чтобы сэкономить время на оформление квартиры в собственность, имеет смысл обратиться в ближайший Центр предоставления административных услуг. Понадобится:

  • подать заявление в указанной форме;

  • предоставить собранные документы.

Данные внесут в Госреестр, и после оплаты услуг вы получите информационный документ о праве собственности (в бумажном либо электронном виде).

 

Почему таунхаус выгодно покупать?
Почему таунхаус выгодно покупать?
На рынке первичной недвижимости Ирпенского региона множество предложения многоквартирного новостроя,…
Подробнее
Из чего состоит стоимость метра квадратного в новостройке?
Из чего состоит стоимость метра квадратного в новостройке?
Стоимость м.кв. в новостройках Ирпеня, Бучи и других пригородов предоставленных у нас на сайте, совершенно…
Подробнее
x
Все наши обьекты
x
Получить прайс квартир легко!

Все лучшие новостройки региона у нас на сайте. Всего лишь введите номер телефона и вы вкурсе лучших предложений от застройщиков!

Заказать звонок

Языки
Заполните форму