Новостройки Киевской области  »  Новости  »  Как оформить квартиру в новостройке

Как оформить квартиру в новостройке

Все наши обьекты

Как оформить квартиру в новостройке

Чтобы правильно оформить жилье в новостройке в собственность, необходимо руководствоваться действующим законодательством. Здесь имеется в виду официальная регистрация вещевых прав и сопутствующих обременений (если они есть). Соблюдение закона гарантирует, что вы будете настоящим собственником жилья: квартира в новостройке станет вашей, и вы не рискуете остаться без недвижимости и финансовых средств.

На что нужно смотреть перед покупкой квартиры

В первую очередь соберите информацию о застройщике: если компания солидная, то данные о ее деятельности наверняка можно найти в интернете. Идеальный вариант – осмотреть сданный заказчиком объект и поговорить с собственником квартиры в этом доме. Когда застройщик будет выбран, вы имеете право ознакомиться с его документами, а именно с:

  • уставом и свидетельством о госрегистрации;

  • справкой от налоговиков о своевременном проведении платежей и отсутствии долгов;

  • лицензией, подтверждающей право организации вести строительные работы;

  • проектом;

  • заключением экспертов по инвестированию;

  • документом, подтверждающим право на владение земельным участком, где возводится здание;

  • разрешением на строительство данного дома.

При покупке квартиры в строящемся доме обратите внимание на стоимость жилья: оно должно соответствовать среднерыночным значениям. Если здание находится на нулевом цикле строительства, а стоимость меньше на 15 % в сравнении с ценами рынка, от покупки лучше воздержаться, т. к. дом может оказаться не сданным в срок.

Оформление квартиры в новостройке в собственность

Ранее выдавалось на руки свидетельство о наличии прав собственности, утвержденное печатью и подписью регистратора. Однако с 2016 г. все оформляется в электронном виде. Собственнику жилья выдается только распечатка, а нужную информацию он всегда может найти на официальном веб-ресурсе Госреестра.

Чтобы квартира в новостройке стала вашей собственностью, сначала необходимо заключить нотариально заверенный договор с продавцом. Также вносится соответствующая запись в Госреестр. До того как начать оформление квартиры в собственность, необходимо иметь следующие документы:

  • соглашение с продавцом о купле-продаже жилья;

  • договор об инвестировании;

  • соглашение о передаче имущественных прав;

  • иные договоры, если они имеются.

Особенности регистрации права собственности на жилье в новостройке

Со стороны владельца недвижимости предоставляются паспорт БТИ и идентификационный код, документ о вводе дома в эксплуатацию, договор о передачи прав на собственность. Если вы являлись участником инвестирования в строительство, владелец жилья обязан предоставить:

  • документ с перечнем лиц, организаций, принимавших участие в инвестировании;

  • акт приемки-передачи;

  • документ о расчете с подрядчиком (застройщиком);

  • квитанции, подтверждающие уплату госпошлины.

Когда в Госреестр будут внесены все необходимые данные, создается Информационная справка о праве собственности. На данной стадии при регистрации в режиме онлайн производятся:

  • проверка информации о покупателе;

  • проверка его e-mail;

  • формирование заявления и заполнение электронной формы;

  • оплата услуги;

  • отправка заявления;

  • получение ответа-результата.

Чтобы сэкономить время на оформление квартиры в собственность, имеет смысл обратиться в ближайший Центр предоставления административных услуг. Понадобится:

  • подать заявление в указанной форме;

  • предоставить собранные документы.

Данные внесут в Госреестр, и после оплаты услуг вы получите информационный документ о праве собственности (в бумажном либо электронном виде).

 

Рейтинг: 5/5 - 2 голосов
x
Все наши обьекты
x
Получить прайс квартир легко!

Все лучшие новостройки региона у нас на сайте. Всего лишь введите номер телефона и вы вкурсе лучших предложений от застройщиков!

Заказать звонок

Языки
Заполните форму