Новостройки Киевской области  »  Новости  »  Как понять, надёжен ли застройщик?

Как понять, надёжен ли застройщик?

Получить прайс квартир
Рейтинг: 5/5 - 3 голосов

Как правило, покупка жилья на первичном рынке происходит в форме инвестирования. На определенном моменте, покупатель приобретает «кота в мешке» и здесь, благонадежность застройщика играет ключевую роль, ведь именно от этого зависит безопасность ваших капиталовложений.

Так как же, все-таки, определить, не прогорит ли ваша инвестиция и выбрать ответственную строительную компанию?

 

Надежный застройщик?

 

Портрет застройщика, заслуживающего доверия

 

Действительно, существует очень много тонкостей в которых следует разобраться перед покупкой квартиры. И самым верным вариантом будет обратиться к опытным специалистам. Но если вы решили самостоятельно пройти этот путь, тогда максимальный сбор информации о строительной компании – это единственный разумный выход.

Существует определенный алгоритм для минимизации рисков, заключается он в тщательном анализе рынка недвижимости, застройщика и его конкурентов, а именно:

  • репутация строительной компании на рынке. Пожалуй, это тот случай, когда результат проделанной работы громче любых слов. Внимательно изучите: сколько лет существует компания, сколько успешно реализованных и сданных объектов, всегда ли застройщик выполнял взятые на себя обязанности. Узнать это все можно в интернете и различных форумах о недвижимости.
  • размер уставного фонда. Эти данные дают возможность понять, есть ли у строительной компании средства на возведения жилого комплекса, или же строить будут исключительно за счет инвесторов. От этого напрямую зависит, сможет ли застройщик компенсировать инвесторам потери, в связи с определенными обстоятельствами.

 

Подыскать нужную информацию вы сможете в Едином государственном реестре юридических и физических лиц-предпринимателей usr.minjust.gov.ua.

  • проверка разрешительной документации. Декларация о начале строительных работ, все необходимые лицензии и разрешение на строительство, целевое назначение земли, на этом этапе нужно быть очень сосредоточенным, ведь это гарантия того, что жилой комплекс строится в соответствии с законами Украины. В Едином реестре разрешительных документов на сайте ГАСКа содержатся все необходимые данные.
  • анализ цен на недвижимость. Бесспорно, очень много факторов влияют на ценообразование: расположение, класс недвижимость, качество строительных материалов и технология строительства, обустройство придомовой территории и многое другое. Но, если взять для сравнения два аналога, которые находятся в радиусе километра друг от друга, то не может стоимость квадратного метра в одном быть 8 тыс. грн, а в другом 25 тыс. грн. Важно разобраться и понять с чем вы имеете дело: с откровенным демпингом, переоцененным предложением или просто с сыром в мышеловке.

 

И главное помнить, что в любых непонятных моментах лучше обратится к профессионалам по недвижимости и опытным юристам. В данном случае, ваша безопасность в ваших руках, а каждое дополнительное сведенье снижает риски в разы.

 

Про Ирпень
Про Ирпень
Город Ирпень - это пригород столицы Украины, который разместился всего в 7 км. от Киева, с 2012 года…
Подробнее
Из чего состоит стоимость метра квадратного в новостройке?
Из чего состоит стоимость метра квадратного в новостройке?
Стоимость м.кв. в новостройках Ирпеня, Бучи и других пригородов предоставленных у нас на сайте, совершенно…
Подробнее
x
Все наши обьекты
x
Получить прайс квартир легко!

Все лучшие новостройки региона у нас на сайте. Всего лишь введите номер телефона и вы вкурсе лучших предложений от застройщиков!

Заказать звонок

Языки
Заполните форму