Как сделать ремонт в новостройке с минимальными вложениями

Эйфория и счастье, вызванные покупкой нового жилья, рано или поздно проходят, и собственники недвижимости остаются один на один с новыми проблемами, главная из которых – проведение экономного и в то же время качественного ремонта. Его необходимость связана с тем, что квартира в новостройке в течение примерно трех лет будет вместе с домом давать усадку. Поэтому после въезда не стоит проводить дорогой капитальный ремонт – достаточно обойтись малозатратными процедурами. Что же можно сделать и с чего нужно начинать?

Сантехнические работы и электропроводка

Сначала определите места, где будут находиться сантехнические приборы, а также розетки и выключатели. При прокладке коммуникаций используйте недорогие полипропиленовые трубы – они не боятся деформаций при усадке. Закладывая проводку, выбивайте штробу и заранее рассчитайте сечение кабеля, которое зависит от суммарной мощности, потребляемой всеми бытовыми приборами. Если у вас электрическая плита, то к ней должен быть подведен отдельный кабель и установлена специальная розетка. Не забывайте и о заземлении: сегодня практически во всех новостройках есть для этого специальная общедомовая проводка.

Потолок

Многие считают, что самый экономный вариант – использование полиуретановой плитки. Это действительно так, но не стоит забывать: подобная поверхность, как магнит, притягивает пыль. А через некоторое время плитка начнет желтеть и местами отваливаться. Поэтому целесообразнее использовать недорогой гипсокартон. Если у вас имеются хотя бы небольшие строительные навыки, то его можно закрепить и обработать самостоятельно. Но все же лучший вариант – натяжной потолок: он хоть и более дорогой, зато усадка на него не влияет.

Пол

Первое, что нужно сделать – выполнить цементно-песчаную стяжку. Подобная операция необходима по двум причинам:

• Та стяжка, которую сделали строители, вряд ли будет ровной и гладкой. А это значит, что неизбежно возникнут проблемы при обустройстве финишного покрытия: большинство напольных материалов (паркетная доска, ламинат и т. д.) требует ровной и гладкой поверхности. Если дефектов слишком много, то применяйте цементную смесь с керамзитом, а потом уже сделайте финишную стяжку (лучше сразу использовать самовыравнивающуюся – обойдется дешевле).

• Не факт, что при обустройстве пола строители применяли качественный цемент. Если это действительно так, то со временем он начнет крошиться и бетонная пыль, вредная для здоровья, будет просачиваться даже через напольное финишное покрытие, что потребует частой влажной уборки.  

Если планируете обустроить теплый пол, то это нужно делать после того, как высохнет первичная стяжка. Еще есть небольшой нюанс, касающийся ванной комнаты. Не стоит укладывать в ней кафель: лучше повременить, пока дом полностью не «сядет». Или же использовать для укладки недорогую керамику

Стены

Если купить квартиру в новостройке, то изначально может показаться, что со стенами ничего делать не надо. Однако проведение замеров с помощью строительного уровня покажет кривизну поверхности, которая в ходе усадки здания будет только возрастать. Поэтому обычные бумажные обои со временем разойдутся. Выдержать усадку может флизелиновый или текстильный отделочный материал. Также в виде временного покрытия можно использовать жидкие обои или обычную эмаль.

Окна

Устанавливать стеклопакеты можно сразу же после въезда в новое жилье. Утепление лоджии или балкона тоже можно проводить, не дожидаясь окончания усадки. Здесь единственный нюанс состоит в том, чтобы предупредить замерщиков о том, что дом еще дает усадку. Тогда специалисты компании изготовят окна с учетом зазоров, что предотвратит деформацию пластикового окна.