Какие основные отличия между застройщиком и девелопером?

Какие основные отличия между застройщиком и девелопером?

Собираясь купить квартиру, обычный человек в любом случае подходит к данной задаче серьезно – квартиры от застройщика в Киевской области стоят недешево, а мошенников на современном рынке стоит опасаться каждому. Актуальным является вопрос отличия застройщика и девелопера – впервые сталкивающиеся с данной терминологией люди не совсем понимают разницу между этими двумя юридическими лицами.

Знать же тонкости различия этих двух «должностей» нужно, чтобы правильно воспринимать информацию, предоставляемую в документации при оформлении покупки нового жилья. Также это нужно, чтобы в случае возникновения вопросов, обращаться сразу к правильному человеку, а не получать спутанные указания от того, кто якобы должен был вам помочь.

Список отличий застройщика и девелопера

Отличия этих двух лиц заключаются в целом списке пунктов. Застройщик – тот, кто:

1. Является субъектом хозяйственной деятельности.

2. Арендует или имеет во владении определенный земельный участок, рассчитанный на застройку.

3. Предъявил свои планы по поводу воздвижения жилых построек на упомянутом участке в соответствующие органы.

Девелопер же отвечает следующему описанию:

1. Является предпринимателем, выдвинувшим идею о постройке жилого здания или целого комплекса.

2. Получает разрешение в специальном отделе горсовета на то, чтобы начать производить строительные работы в соответствии существующему проекту застройки.

3. Выступает организатором строительства и создания самого проекта постройки.

4. Занимается привлечением разного рода инвестиций в развитие проекта.

Как видите, задачи этих двух достаточно сильно отличатся друг от друга. Если вы будете это знать, то сможете быстро сориентироваться в том, кому задавать свои вопросы. Также вас не запутает использование разных терминов в документации, оформляемой при инвестировании средств в свою будущую квартиру.

В любом случае, собираясь купить квартиру внутри новостройки Киевской области, внимательно изучите вопрос, узнайте обо всех подводных камнях, уточните срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и углубитесь в другие вопросы, касающиеся вашего жилья. Это может занять некоторое время, но зато убережет вас от попадания в ловушку к мошенникам и выбора невыгодного варианта.