Когда застройщик обязан передать ключи от квартиры?

Когда застройщик обязан передать ключи от квартиры?

Квартирный вопрос – актуальный как для многих молодых семей, так и людей, собирающихся жить самостоятельно. Иметь собственный дом или квартиру хотят практически все, так как это – гарантия того, что человек останется с крышей над головой даже в случае серьезных финансовых проблем. Со съемным жильем гарантировать этого не получится.

Поэтому многие люди вкладываются в дома, находящиеся на стадии постройки. Пусть квартиру и придется ждать некоторое время, но когда она будет получена, ни один другой человек в поиске жилья не сможет на нее претендовать.

Однако с приближением даты сдачи дома в эксплуатацию, многих дольщиков начинает интересовать вопрос о том, когда же застройщик передаст им ключи от так долго ожидающихся квартир.

Что влияет на передачу ключей застройщиком?

На то, когда именно вы получите свои ключи, влияет несколько параметров:

1. Успела ли строительная компания в указанный срок закончить все строительные и отделочные работы здания.

2. Подключение коммуникаций, подписание договоров с компаниями, отвечающими за подачу электроэнергии, газа, воды, обслуживание территории и дома.

3. Скорость осмотров готовых квартир вкладчиками. Сами осмотры должны начаться после сдачи постройки в эксплуатацию.

Не стоит путать срок сдачи и срок выдачи ключей. Первый является датой, когда многоквартирный дом полностью достроен, проверен различными службами на соответствие стандартам и «одобрен» ими, о чем должен свидетельствовать отдельный документ. Эта дата может сдвигаться в случае, если строительная компания не успевает вовремя закончить все работы.

Дата выдачи ключей же прописывается в договоре, и не может быть изменена по желанию одной из сторон. Поэтому дольщики могут узнать дату, когда получат на руки ключи, еще тогда, когда подписывают договор о вкладе средств в строящуюся многоэтажку. Сама же выдача будет подкреплена документом о том, что застройщик выполнил свои обязательства перед владельцем новой квартиры от застройщика в Киевской области.

В случае если вам отказываются выдать ключи от квартиры в прописанную заранее дату, обратитесь к юристам. Квартиры от застройщика должны передаваться владельцам в прописанный в документах срок, иначе это – нарушение законов. В таких вопросах важно быть юридически грамотными, чтобы не допустить обманов со стороны застройщика и максимально быстро получить долгожданное жилье.