Форма поиска

Новостройки Киевской области  »  Новости  »  Кредитование или рассрочка от застройщика в Ирпене: что выбрать

Кредитование или рассрочка от застройщика в Ирпене: что выбрать

Наши обьекты
ЖК Continent Ray
Срок сдачи: 1 кв. 2020 г.
10100 UAH/м2 (389 USD/м2)
ЖК Авиатор
Срок сдачи: 2 кв. 2018 г.
9700 UAH/м2 (373 USD/м2)
ЖК Аврора
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
10500 UAH/м2 (404 USD/м2)
ЖК Атриум
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
13800 UAH/м2 (531 USD/м2)
ЖК Барвиха
Срок сдачи: 4 квартал 2018
10200 UAH/м2 (392 USD/м2)
ЖК Версаль Парк (Versal Park)
Срок сдачи: С документами
640 USD/м2 (16634 UAH/м2)
ЖК Ворзель Парк (Vorzel Park)
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
8000 UAH/м2 (308 USD/м2)
ЖК Гостомельские Липки
Срок сдачи: С документами
8888 UAH/м2 (342 USD/м2)
ЖК Гранд Бурже
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
560 USD/м2 (14554 UAH/м2)
ЖК Грин Лайф (Greenlife)
Срок сдачи:
1 очередь - с документами;
3 очередь - с документами.;
13800 UAH/м2 (531 USD/м2)
ЖК Грин Лайф-2 (Greenlife 2)
Срок сдачи: С документами
540 USD/м2 (14035 UAH/м2)
ЖК Грин Лайф-3 (Greenlife 3)
Срок сдачи: 2 квартал 2019 г.
11250 UAH/м2 (433 USD/м2)
ЖК Грин Ярд (Green Yard)
Срок сдачи: С документами
10100 UAH/м2 (389 USD/м2)
ЖК Гринсайд (Greenside)
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
10700 UAH/м2 (412 USD/м2)
ЖК Жасмин
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
13000 UAH/м2 (500 USD/м2)
ЖК Жемчужина Ирпеня 2 (Перлина Ірпеня 2)
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
13500 UAH/м2 (519 USD/м2)
ЖК Женевьева - 2
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
700 USD/м2 (18193 UAH/м2)
ЖК Женевьева
Срок сдачи: С документами
750 USD/м2 (19493 UAH/м2)
ЖК Идилика
Срок сдачи: 4 квартал 2019 г.
395 USD/м2 (10266 UAH/м2)
ЖК Капитал
Срок сдачи: С документами
16000 UAH/м2 (616 USD/м2)
ЖК Капитал-2
Срок сдачи: 4 квартал 2019 г.
12000 UAH/м2 (462 USD/м2)
ЖК Карат
Срок сдачи:
1-3 очередь - с документами;
4 очередь - 4 кв. 2018 г.
15000 UAH/м2 (577 USD/м2)
ЖК Карат-5
Срок сдачи: С документами
15000 UAH/м2 (577 USD/м2)
ЖК Карат - 6
Срок сдачи: 2 квартал 2018 г.
12000 UAH/м2 (462 USD/м2)
ЖК Киевский
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
10100 UAH/м2 (389 USD/м2)
ЖК Континент (Continent)
Срок сдачи: 1 очередь - с документами; 2,3,4 очереди 2018,2019,2020 гг.
10000 UAH/м2 (385 USD/м2)
ЖК Лемонграсс (Lemongrass)
Срок сдачи: С документами
500 USD/м2 (12995 UAH/м2)
ЖК Миллениум Сити (Millenium City)
Срок сдачи: С документами
610 USD/м2 (15854 UAH/м2)
ЖК Миллениум Сити - 2 (Millenium City 2)
Срок сдачи: 4 квартал 2018 г.
450 USD/м2 (11696 UAH/м2)
ЖК Модуль
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
11000 UAH/м2 (423 USD/м2)
ЖК Молодежный
Срок сдачи: 2 квартал 2018 г.
12000 UAH/м2 (462 USD/м2)
ЖК На Лесной
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
550 USD/м2 (14295 UAH/м2)
ЖК Новосёл (Novosell)
Срок сдачи: С документами
11500 UAH/м2 (442 USD/м2)
ЖК Озерный
Срок сдачи: 2 квартал 2018 г.
12000 UAH/м2 (462 USD/м2)
ЖК Парк Таун (Parktown)
Срок сдачи: С документами
500 USD/м2 (12995 UAH/м2)
ЖК Покровский
Срок сдачи: С документами
470 USD/м2 (12215 UAH/м2)
ЖК Покровский-2
Срок сдачи: С документами
380 USD/м2 (9876 UAH/м2)
ЖК Покровский-3
Срок сдачи: 1 квартал 2018 г.
400 USD/м2 (10396 UAH/м2)
ЖК Покровский-4
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
350 USD/м2 (9097 UAH/м2)
ЖК Престиж
Срок сдачи: С документами
650 USD/м2 (16894 UAH/м2)
ЖК Прованс-2
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
10000 UAH/м2 (385 USD/м2)
ЖК Прованс
Срок сдачи: С документами
10000 UAH/м2 (385 USD/м2)
ЖК Рич Таун
Срок сдачи: С документами
13000 UAH/м2 (500 USD/м2)
ЖК Роял Парк (Royal Park)
Срок сдачи: 4 квартал 2019 г.
11500 UAH/м2 (442 USD/м2)
ЖК Садовый
Срок сдачи: С документами
9700 UAH/м2 (373 USD/м2)
ЖК Севериновский
Срок сдачи: С документами
13200 UAH/м2 (508 USD/м2)
ЖК Синергия-3
Срок сдачи: С документами
11700 UAH/м2 (450 USD/м2)
ЖК Синергия-2
Срок сдачи: С документами
11000 UAH/м2 (423 USD/м2)
ЖК Синергия 2+
Срок сдачи: 1 квартал 2018 г.
10700 UAH/м2 (412 USD/м2)
ЖК Синергия 3+
Срок сдачи:
1 дом - 2 кв. 2019 г.;
6 дом - 4 кв. 2019 г.
9000 UAH/м2 (346 USD/м2)
ЖК Сити Парк (City Park)
Срок сдачи: 2 квартал 2019 г.
10500 UAH/м2 (404 USD/м2)
ЖК Скай (Sky)
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
10600 UAH/м2 (408 USD/м2)
ЖК Скай-2 (Sky 2)
Срок сдачи: 2 кв. 2019 г.
9300 UAH/м2 (358 USD/м2)
ЖК Соборный (Linevichgroup)
Срок сдачи: С документами
700 USD/м2 (18193 UAH/м2)
ЖК Сонячна Оселя
Срок сдачи: 2 квартал 2018 г.
10900 UAH/м2 (419 USD/м2)
ЖК Статус
Срок сдачи: С документами
480 USD/м2 (12475 UAH/м2)
ЖК Столичный квартал - 2
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
12500 UAH/м2 (481 USD/м2)
ЖК Сяйво-2
Срок сдачи: 3 квартал 2018 г.
10750 UAH/м2 (414 USD/м2)
ЖК Сяйво
Срок сдачи: С документами
580 USD/м2 (15074 UAH/м2)
ЖК Фортуна
Срок сдачи: С документами
13800 UAH/м2 (531 USD/м2)
ЖК Фортуна-2
Срок сдачи: С документами
12800 UAH/м2 (492 USD/м2)
ЖК Фортуна-3
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
12200 UAH/м2 (469 USD/м2)
ЖК Центральный
Срок сдачи: С документами
650 USD/м2 (16894 UAH/м2)
КД Королевский
Срок сдачи: 3 кв. 2018 г.
570 USD/м2 (14814 UAH/м2)
Новостройка ул.Довженка 8
Срок сдачи: 4 квартал 2017 г.
520 USD/м2 (13515 UAH/м2)

Последние новости

23.05.2018 12:15
Обычному среднестатистическому человеку, очень сложно разобраться в классификации недвижимости. И когда…
17.05.2018 15:30
Говоря о недвижимости, мы часто слышим: «жилой комплекс бизнес-класса» или «квартира бизнес-класса»,…

Сложные экономические условия не прошли бесследно для рынка недвижимости Украины. Банки стали требовательнее к заемщикам и менее охотно оформляют ипотеку, в свою очередь застройщики стали все чаще предлагать прямую рассрочку. Она позволяет приобрести недвижимость напрямую от компании, которая занимается строительством, без многочисленных комиссионных выплат. Однако выплатить всю стоимость объекта необходимо исключительно в короткие сроки.

Попробуем разобраться, выгодны ли такие программы на самом деле и какие особенности оформления ждут покупателя.

Кредит на жилье в Ирпене

 

Как приобрести жилье в рассрочку

Рассрочка подразумевает отсутствие процентной ставки, что подразумевает 0,01% годовых при оформлении сделки на максимальные сроки. Общая стоимость недвижимости разбивается на равные части, которые выплачиваются ежемесячно или ежеквартально (застройщик заинтересован в том, чтобы долг не накапливался и покупатель вовремя оплачивал взносы). Кроме того, могут не потребоваться документы, подтверждающие доход покупателя, что значительно облегчает процедуру покупки недвижимости. Основными требованиями к покупателю являются:

  • наличие первоначального взноса не менее 50-70 % (в зависимости от компании-застройщика);

  • наличие документов, подтверждающих личность покупателя и его социальный статус (паспорт, свидетельство о браке, рождении детей и т.п.).

Со стороны застройщика предъявляются следующие документы:

  • документы на право ведения профильной деятельности (свидетельство о госрегистрации, разрешение на строительство, сметная документация, результаты аудиторских проверок и т.п.);

  • договор о  предоставлении рассрочки.

Юридические тонкости

По сути, рассрочка от застройщика является одним из способов кредитования. Однако условия его исполнения весьма специфичны и отличаются от обычной ипотеки следующими особенностями:

  • Права и ответственность сторон при проведении сделки.

  • Срок действия. Договор действует не более 3 лет – в документе обозначаются условия погашения и точные даты.

  • Условия расторжения договора, пени и санкции за просрочки платежа (таким образом застройщик защищает себя от недобросовестных плательщиков).

  • Описание состояния недвижимости.

  • Условия передачи объекта в полную собственность (до выплаты полной суммы квартира находится в залоге).

  • Гарантийные условия.

Также следует обратить внимание на наличие пункта возврата вложенных финансовых средств в случае, если клиент пожелает отказаться от покупки. Кроме того, на практике часто предлагают заключить предварительный договор купли-продажи.

По типу документ может быть:

  • стандартным договором купли-продажи;

  • договором о долевом участии в строительстве, когда покупатель приобретает квартиру еще на стадии возведения дома.

Чтобы максимально исключить риски, специалисты рекомендуют предварительно изучить деятельность застройщика.

Классическая ипотека или рассрочка

Если сравнивать рассрочку и ипотечное кредитование, то здесь следует учитывать следующие нюансы:

  • срок кредитования банков – до 20 лет;

  • процентные ставки в банке начисляются ежегодно, выплачиваются ежемесячно и варьируются в пределах 16-20 % и выше;

  • требуется уплачивать страховые взносы, а также учесть наличие комиссий за содержание кредита.

Таким образом рассрочка от застройщика позволит существенно сэкономить на процентных ставках и быстрее приобрести долгожданную недвижимость. Однако такой способ оплаты подойдет лишь для тех, кто имеет крупный первый взнос и в состоянии оплатить покупку недвижимости в короткий срок.

 

 

Рейтинг: 5/5 - 4 голосов
Получить прайс квартир легко!

У нас для вас 84 проверенных комплекса региона. Всего лишь введите номер телефона и вы вкурсе лучших предложений от застройщиков!

Заказать звонок

Языки
Заполните форму