Квартиры комфорт-класса

Чем отличаются квартиры комфорт-класса?

Последнее время, на рынке недвижимости Украины, застройщики присваивают своим комплексам определенный класс жилья. Для многих инвесторов это играет ключевую роль при выборе недвижимости. Но как же распознать комфорт-класс новостройки и не переплатить за красивые слова?

От чего зависит класс жилого комплекса?

В 2006 году, строительная ассоциация Украины ввела общие рекомендации касательно классификации недвижимости. Класс жилья определялся в зависимости соответствию множеству требований, а именно:

• место строительства, район, территориальное размещение комплекса;
• технические характеристики;
• качество строительных материалов;
• развитость внутренней инфраструктуры;
• обустроенность зон придомовой территории;
• и многое другое.

Всего классификация насчитывала более 90 пунктов, которым необходимо было соответствовать. Не следует и говорить о недостатках данной градации.  Поэтому, в 2016 году, была сформирована упрощенная классификация жилых комплексов Украины, с этого времени все новостройки разделились на:

• эконом-класс;
• комфорт-класс;
• бизнес-класс;
• премиум.

Так какие же они, комплексы комфорт-класса?

Новостройка может относится к комфорт-классу, если соответствует следующим критериям:

• месторасположение. Жилой комплекс комфорт-класса строится в тихих, чаще всего, спальных районах. В радиусе 2 км должна находится аптека, магазин с продуктами или супермаркет, а также банковское и почтовое отделения. Желательно наличие, в пешей доступности, поликлиники, школы и садика. Неподалеку, необходим парк или сквер для прогулок, если поблизости такого нет, обустроенная придомовая территория должна это компенсировать.
• качество строительства. Дома комфорт-класса должны быть возведены из красного кирпича, газо- и керамоблоков. Касательно технологии строительства, то это монолитно-каркасная или выполнена из цельной кладки. Панельный тип строения в домах комфорт-класса запрещен.
• квартиры. Количество домов в жилом комплексе, как и количество квартир в доме – неограниченно, но на одном этаже должно расположиться не более 12 квартир. Как правило, в новостройке комфорт-класса, инвесторы могут присмотреть, не только одно-, двух- или трехкомнатные квартиры, но и многоуровневые апартаменты.
  Квартиры сдаются будущим жильцам в черновой отделке, а часто и в чистовой, с установленными счетчиками, радиаторами, окнами и входной дверью. По квартире разводится электричество и подводят все коммуникации.
• территория. Количество парко-мест рассчитано на 40% всех жителей комплекса. Во дворе должна быть установлена детская площадка, оборудована зона отдыха с лавочками, предполагается наличие спортивной площадки.

Круглосуточное видеонаблюдение, закрытая территория комплекса и охрана – необязательны, но приветствуются в жилых комплексах комфорт-класса.