Налоги на недвижимость в 2019 в Ирпене

Налоги на недвижимость в 2019 в Ирпене

Покупка недвижимости в Ирпенском регионе в 2019 году очень популярный тренд по всей Украине. И это конечно же обусловленно тем, что прекрасный Ирпень находится под Киевом и сам по себе привлекает сотни и сотни новоселов к покупке квартиры, дуплексов и таунхаусов от застройщика. Условия которые дают застройщики не могут не привлекать: гибкие условия оплаты + доступная стоимость м2 (сравнительно доступная), выбор планировок и т.д.

Но что делать с налогами в 2019 ? Платить !

Мы должны условно ограничить два типа покупки недвижимости в Ирпене, это недвижимость на этапе строительства (в плоть до сдачи дома и заселения) и покупка сданной и заселенной новостройки. В первом случае мы будем использовать термин - первичный рынок, во втором случае - вторичный.

Итак, первичный рынок не имеет никакого существенного налогообложения, так как самой недвижимости еще не существует. Пока новостройка строится - это пока всего лишь стройка, которую тяжело назвать квартирой, дуплексом или таунхаусом. На данном этапе в 2019 году покупатель подписывая инвестиционный Предварительный договор не оплатит ничего, если этот договор не будет подписан в присутствии нотариуса, но если же он будет подписываться нотариально, покупателю придется оплатить 1% гос. пошлины, от стоимости указанной в Договоре. Не забываем про услуги нотариуса, которые в 2019 будут стоить в среднем 4000 грн.

В случае со вторичным рынком, покупая квартиру в сданной новостройке, стоит обратить внимание как давно был факт регистрации или отчуждения недвижимости, так как это напрямую зависит на налогообложение в 2019 году.

• квартире (дому, дуплексу, таунхаусу) до 3 лет: 8,5% от общей стоимости.
• квартире более 3 лет: при условии, что продавец не проводил других операций с недвижимостью в 2019, будет уменьшение налогообложения до 2%.
• продажа недвижимости не резидентом - 18% налогов от общей стоимости.

Есть ряд нюансов, которые мы не описали в данной заметке. Для точных просчетов, покупая недвижимость в 2019 г. у нашей компании, обращайтесь к специалисту из отдела продаж. Оплата налогов дело нужное, хоть и затратное.

«..отдавайте кесарево кесарю, а Божье Богу»

Библия, Мф.22:21