Основные отличия таунхауса от коттеджа

При выборе жилья для молодой семьи можно с уверенностью сказать, что таунхаус – один из наиболее оптимальных вариантов. Это комплекс современных домов, в которых имеется несколько (начиная от двух) изолированных друг от друга квартир. При этом у каждой из них есть небольшой придомовой участок, гараж, отдельный вход. Для стран бывшего СССР это несколько непривычный еще вид жилья: в основном на постсоветском пространстве предпочитали строить коттеджи. Чем от них отличается таунхаус, каковы плюсы и минусы этих двух форм жилой собственности?

Таунхаус

Если рассматривать его статус, то это самая настоящая квартира с небольшим земельным участком (общая площадь – 120-300 кв. м) и изолированная от соседей. Таунхаусы – чаще всего двухэтажные здания, построенные цепочкой, лесенкой либо в виде буквы «П» для формирования защищенного двора. Здесь обособленные коммуникации, включающая в себя водопровод, газ, канализацию, электричество, телефонию. Жильцы вправе совместно содержать охрану, устанавливать сигнализацию. Отопление может быть как централизованным, так и отдельным для каждой квартиры. Преимущества таунхаусов по сравнению с коттеджами:

1. Более низкая стоимость квартиры.

2. Относительно невысокие затраты на содержание.

3. Небольшое расстояние до города.

4. Удобная планировка европейского типа.

5. Близость транспортных развязок (таунхаусы в Ирпене специально построены рядом с ними), что дает возможность быстро добраться до города на своем автомобиле или общественном транспорте.

А что же с минусами? Их не так много: в первую очередь это относительно небольшая площадь самого дома и участка, если сравнивать с коттеджем. Второй недостаток – наличие соседей и отсутствие обособленности: глухой высокий забор поставить не получится.

Коттеджи

Эти строения могут использоваться как для постоянного, так и сезонного проживания. Если раньше коттедж являлся синонимом богатства, роскоши, то сегодня вполне можно подобрать сравнительно недорогое строение. Что касается преимуществ этих загородных построек, то в первую очередь стоит отметить:

1. Индивидуальность коттеджей, их приватность и более высокий уровень комфортабельности.

2. Второй момент – обширная площадь строения и просторный земельный участок, на котором могут быть размещены дополнительные строения: баня, отдельный гараж, хозяйственные постройки, беседка и т. п.

3. Хозяин коттеджа может обустроить ландшафт по собственному усмотрению, не согласовывая дизайн-проект с соседями, что при проживании в таунхаусе невозможно.

4. Еще один плюс – оформление фасада, где также может проявиться фантазия владельца этой недвижимости.

5. Здание может быть построено по индивидуальному проекту (в отношении таунхаусов это маловероятно) – т. е. владелец такого дома может быть уверен, что является собственником уникального сооружения. Также не стоит забывать, что коттедж – своеобразный символ высокого статуса его владельца.

6. И последнее немаловажное преимущество – ликвидность. Продать коттедж с земельным участком гораздо проще, чем таунхаус, где некоторые моменты нужно согласовывать с соседями.

Среди отрицательных сторон коттеджа стоит выделить его высокую стоимость: построить такое жилье дешевле, чем покупать готовое. Второй минус – высокая плата за содержание территории, ее охрану: в таунхаусах эти расходы делятся на их обитателей поровну. И еще один недостаток – большое расстояние до города. Правда, этот минус частично компенсируется лучшими условиями проживания в плане экологии.