Как происходит оформление документов, если я хочу инвестировать в строящейся жилой комплекс?

Выбрав район, застройщика, жилой комплекс, планировку, этаж, комплектацию квартиры - вы неизбежно прийдете с нами к оформлению квартиры в вашу собственность. Но происходит это по-разному, если это сданная в эксплуатацию новостройка в Ирпене, Буче и др. городах, и квартира уже зарегестрирована в государственном реестре - это одно, и совсем другое дело, когда новостройка в процессе строительства.

Первым делом, хотим сказать, что работая с нами, вы уже должны понимать, что жилые комплексы, что мы предлагаем вам, на 100% имеют прозрачные документы, которые получены в соответствии с Законом Украины.

Когда речь идет о разного рода договорах, которые вы подпишете, покупая недвижимость на этапе застройки. Но все предварительные договора, которые позволяют передавать деньги застройщику и претендовать на квадратные метры после сдачи - одного типа, только с разными условиями, так как условия - это дело индивидуальное.

Мы встречаемся в офисе для подписания с застройщиком договора про инвестирование, где указаны все суммы, что вы передаете продавцу и все условия, который последний должен выполнить. Если это рассрочка, в договоре это указывается, и каждый раз, когда вы будете вносить новые проплаты, будут организовыватся встречи. На подписание договора, с собой можно брать неограниченное число друзей, группы поддержки и т.д., сам процесс подписания договора есть делом открытым, и вас могут поддержать ваши близкие. Итог - вы и застройщик, вступили в отношения, которые описаны в договоре, остается ждать и следить за строительством через наш интернет сайт и другие медиа ресурсы.

Какие именно договора существуют и практикуют в Ирпенском регионе, мы поговорим сейчас.

Самый популярный вид договора, это "Предварительный договор с передачей гарантийных платежей", но он в зависимости от продавца (застройщика) может терпеть изминения. Суть этого договора такова, вы вносите гарантийные платежи, юридическим языком, это можно назвать - задатком, которые указываются в теле договора, а продавец обязуется строить дом и по завершению строительства, продать инвестору по «Договору купли-продажи» в нотариальной форме, уже зарегистрированную квартиру. Сроки прописываются в "Предварительном договоре".

Также, практикуется подписание договоров «Купли имущественных прав». В данном случае, инвестор выкупает имущественные права на недвижимость, которая будет построена. Этот договор, позволяет оформить квартиру в реестре после сдачи новостройки и ЖК, сразу на инвестора, без первичного оформления на застройщика (продавца), и к слову, этот вид инвестирования позволяет сэкономить на переоформлении.

Существуют еще ряд юридических аспектов, которые влияют на то, какой договор подписывает тот или другой заказчик строительства (застройщик).

Обращайтесь к нам за помощью и наши специалисты помогут выбрать надежную недвижимость региона.