Новостройки Киевской области  »  Новости  »  Секреты покупок недорогих квартир

Секреты покупок недорогих квартир

Все наши обьекты

Секреты покупок недорогих квартир

Приобретение собственного жилья или поиск объекта для наиболее выгодного вложения средств – серьезная и сложная задача, решение которой требует определенных знаний. Когда лучше покупать квартиру в новостройке, от чего зависит стоимость жилья в разные периоды года – эти вопросы волнуют любого потенциального покупателя.

Рынок квартир в новостройках: сезонные особенности

Опытные риелторы знают, что первичная недвижимость серьезно подвержена сезонному колебанию цен. Поэтому чтобы выбрать наиболее удачное время для покупки, желательно иметь хотя бы общее представление об этой зависимости.

Зима

Наступивший январь и последующие два месяца считаются не лучшим временем для приобретения жилья. Как правило, в начале года продавцы оценивают реальное положение дел на рынке недвижимости, поэтому продажи идут вяло, а цены нередко оказываются завышенными. Зимой новых предложений мало, недвижимость в основном представлена «остатками» осенних торгов.

Весна

К началу марта рынок начинает постепенно оживать: предложение и спрос растут. При этом пик приходится примерно на середину апреля. Цены в это время, как правило, растут. Весной квартиры от застройщика иногда реализуются со скидками и по акциям, приуроченным к женскому празднику и Дню Победы.

Лето

Теплое время года характеризуется большим количеством отпусков, что приводит к некоторому спаду продаж недвижимости. Но количество предложений не уменьшается, оставаясь на довольно высоком уровне. При этом квартира в новостройке имеет стабильную стоимость. Самое время приобретать жилье. Однако в это время вряд ли стоит рассчитывать на какую-либо акцию или скидку.

Осень

Возвращение потенциальных покупателей из отпусков стимулирует рост спроса на жилье. В это же время идет процесс зачисления выпускников школ в ВУЗы, когда возникают проблемы с жильем для будущих студентов. Осенью особенно высокий спрос на малогабаритное жилье и однокомнатные квартиры. Поэтому цены начинают расти и достигают своего пика примерно к первым числам декабря. Стоимость квартир в это время достаточно стабильна и «сдвинуть» ее с места могут разве что предновогодние продажи со скидками.

Покупка квартир в новостройках по акциям

Выгоднее всего покупать квартиру в новостройке еще на стадии раннего строительства. Риски, конечно, существуют: дом могут сдать и после заявленного срока. Поэтому вкладывать деньги в уже готовую недвижимость безопаснее, но тогда не стоит рассчитывать на какую-либо выгоду в финансовом плане. Но для наиболее экономных приобретателей жилья застройщики все же периодически проводят различные акции, предусматривающие иногда довольно значительные скидки. Когда же нужно их «ловить»?

  1. В период спада спроса. Некоторое затишье на рынке недвижимости наступает в предновогодний декабрь и в мае-июле. В это время цены не снижаются, но у продавцов проявляется «гибкость» к покупателям: предлагаются расширенные, более лояльные условия покупки квартир.

  2. В любое время года. Бывает так, что компании-застройщики предлагают выгодные для покупателей условия приобретения недвижимости вне зависимости от сезона. Это может быть обусловлено общей ситуацией на рынке либо положением финансовых дел застройщика.

Когда жилье лучше не покупать

Эксперты рекомендуют не приобретать квартиры у застройщиков, предлагающих очень выгодные условия. «Золотые горы» после покупки недвижимости могут обернуться серьезными проблемами. Также стоит учитывать условия скидки: максимальное снижение стоимости обычно касается малоликвидных квартир: например тех, что расположены на первом этаже. И все же большинство экспертов склоняется к мнению, что «разовые» акции – не спасение от высоких цен. Самый реалистичный вариант – например, более длительная рассрочка выплаты.

 

Рейтинг: 5/5 - 3 голосов
x
Все наши обьекты
x
Получить прайс квартир легко!

Все лучшие новостройки региона у нас на сайте. Всего лишь введите номер телефона и вы вкурсе лучших предложений от застройщиков!

Заказать звонок

Языки
Заполните форму