В переводе с английского значит «городской дом», «особняк». Мода на строительство таунхаусов пришла к нам не так давно с Запада. В контексте строительного бума 2010-2020 гг., таунхаусы в Ирпене и регионе нашли свое место быть.
По внешнему виду таунхаус напоминает то ли положенный на бок многоэтажный дом, то ли несколько отдельных домов с общими стенами. На деле это постройка в 2-3 этажа, с обособленным входом в каждое жилое помещение, возможно имеющая гараж, но обязательно подъездной путь. Также, у серьйозных застройщиков Ирпенского региона, на каждую из частей отдельно готовится акт на земельный участок и документы на дом. Коммуникации, как правило, у каждого собственника свои.
Экономичность. Площадь таунхауса составляет 80-150 м2, что значительно меньше обычного коттеджа. Общая крыша, стены, пол – тоже способствуют большой экономии. А про затраты стройматериалов и говорить не надо. И обслуживание дешевле. Например, теплопотери будут намного меньше за счёт общих стен, поэтому за отопление не переплатите. Охрана, уборка территории, вывоз мусора и т.д.
Безопасность. Как правило, таунхаусы располагаются на автономной закрытой территории. Обеспечивается высокий уровень безопасности каждого члена вашей семьи и вашего имущества. Тут предлагаем обратить внимание, как пример, новый проект застройщика в Ирпене - ЖК Позитано Резиденс.
Есть варианты таунхаусов с боковыми фасадами без окон. Недостаток дневного света восполняется открытой планировкой и большим количеством искусственного освещения.
Ограничение на парковочные места. Задумайтесь сначала, где поставить второй автомобиль, так как здесь могут быть трудности.
Как при покупке любой недвижимости, так и при покупке таунхауса необходимо проверить и досконально изучить все документы и узнать статус земли. Земля под домом оформляется на тех же основаниях, что и для владельцев обычных квартир. То есть просто так построить какое-либо здание (будь то ещё один гараж или баня) у вас не получится. Также стоит строго соблюдать границы своей территории.
Земельный участок каждого жилого объекта будет варьировать от 0,5 до 2,5 соток, что не так уж много. Разбить огород вам не получится, но для размещения летней мебели и барбекю хватит.
Стандартно планировочное решение таунхаусов носит вертикальный характер с расположением внизу хозяйственных помещений: прихожей, кухни, иногда гостиной. Наверху размещаются спальни, кабинеты, гардероб. На 3-ем этаже можно обустроить что угодно: от бильярдной до бассейна. Но стоит ли за него переплачивать?
Узнайте про межэтажные перекрытия. Чаще всего их делают из дерева, потому что это дешевле. На деле через пару лет они начнут скрипеть, а чтобы это исправить, надо будет полностью всё менять. Железобетонные плиты куда надёжнее, к тому же они не горят.
Обратите внимание на инфраструктуру. Если у вас нет личного транспортного средства, подумайте, как будете добираться на работу. Если у вас есть дети, найдите ближайший сад или школу.
Відділ продажу
Лучшие квартиры в клубном дома Позитано Резиденс на улице Лесная в Ирпене от топового застройщика Kuchma Development! Всего несколько квартир осталось в продаже - 097 90 90 926 или переходите по ссылке K-D.COM.UA