Квартиры в смартфоне
Новостройки Киевской области  »  Новости  »  Выбор таунхауса: на что обратить внимание при покупке

Выбор таунхауса: на что обратить внимание при покупке

ТОП предложения
Рейтинг: 5/5 - 1 голосов

Таунхаус – это что-то среднее между квартирой и домом.

В переводе с английского значит «городской дом», «особняк». Мода на строительство таунхаусов пришла к нам не так давно с Запада. В контексте строительного бума 2010-2020 гг., таунхаусы в Ирпене и регионе нашли свое место быть.

По внешнему виду таунхаус напоминает то ли положенный на бок многоэтажный дом, то ли несколько отдельных домов с общими стенами. На деле это постройка в 2-3 этажа, с обособленным входом в каждое жилое помещение, возможно имеющая гараж, но обязательно подъездной путь. Также, у серьйозных застройщиков Ирпенского региона, на каждую из частей отдельно готовится акт на земельный участок и документы на дом. Коммуникации, как правило, у каждого собственника свои.

Плюсы

Экономичность. Площадь таунхауса составляет 80-150 м2, что значительно меньше обычного коттеджа. Общая крыша, стены, пол – тоже способствуют большой экономии. А про затраты стройматериалов и говорить не надо. И обслуживание дешевле. Например, теплопотери будут намного меньше за счёт общих стен, поэтому за отопление не переплатите. Охрана, уборка территории, вывоз мусора и т.д.

Безопасность. Как правило, таунхаусы располагаются на автономной закрытой территории. Обеспечивается высокий уровень безопасности каждого члена вашей семьи и вашего имущества. Тут предлагаем обратить внимание, как пример, новый проект застройщика в Ирпене - ЖК Позитано Резиденс.

Возможные минусы

Есть варианты таунхаусов с боковыми фасадами без окон. Недостаток дневного света восполняется открытой планировкой и большим количеством искусственного освещения.

Ограничение на парковочные места. Задумайтесь сначала, где поставить второй автомобиль, так как здесь могут быть трудности.

На что обратить внимание

Как при покупке любой недвижимости, так и при покупке таунхауса необходимо проверить и досконально изучить все документы и узнать статус земли. Земля под домом оформляется на тех же основаниях, что и для владельцев обычных квартир. То есть просто так построить какое-либо здание (будь то ещё один гараж или баня) у вас не получится. Также стоит строго соблюдать границы своей территории.

Земельный участок каждого жилого объекта будет варьировать от 0,5 до 2,5 соток, что не так уж много. Разбить огород вам не получится, но для размещения летней мебели и барбекю хватит.

Стандартно планировочное решение таунхаусов носит вертикальный характер с расположением внизу хозяйственных помещений: прихожей, кухни, иногда гостиной. Наверху размещаются спальни, кабинеты, гардероб. На 3-ем этаже можно обустроить что угодно: от бильярдной до бассейна. Но стоит ли за него переплачивать?

Узнайте про межэтажные перекрытия. Чаще всего их делают из дерева, потому что это дешевле. На деле через пару лет они начнут скрипеть, а чтобы это исправить, надо будет полностью всё менять. Железобетонные плиты куда надёжнее, к тому же они не горят.

Обратите внимание на инфраструктуру. Если у вас нет личного транспортного средства, подумайте, как будете добираться на работу. Если у вас есть дети, найдите ближайший сад или школу.

У застройщика сообщили о открытии продаж - Positano Residence
У застройщика сообщили о открытии продаж - Positano Residence
На своей странице в facebook, застройщик коттеджного городка на улице Лесная в Ирпене, сообщил об открытии…
Подробнее
У Kuchma Development передали ключи инвесторам
У Kuchma Development передали ключи инвесторам
Застройщик Kuchma Development оповещает о пройденной торжественной передаче ключей от таунхаусов инвесторам.…
Подробнее
X
ТОП продаж 2020

Отдел продаж

093 900 500 7
068 900 500 7
x
Старт продаж таунхаусов Positano Residence!

Застройщик Kuchma Development открыл продажи таунхаусов в коттеджном городке на улице Лесная в Ирпене. ЖК Позитано Резиденс - это недвижимость премиального класса! Жми и получай прайс!

Заказать звонок

Языки
Заполните форму