В рассрочку или с документами, какую квартиру стоит покупать?
Как покупка квартиры в рассрочку, так и с документами имеет положительные и отрицательные моменты. Однозначного ответа, на вопрос: а что же лучше, вы не получите, но разобраться в том что вас ожидает в каждом из этих вариантов, нужно.
Приобретение жилья в рассрочку - выгода или переплата?
Если это основной критерий из-за которого вы поставили крест на этой альтернативе, спешим вас расстроить, или обрадовать. При оформлении рассрочки на недвижимость вы не переплатите, так как, чаще всего, застройщики предоставляют такой способ оплаты без каких либо процентов. В чем подвох? Есть такое понятие, как удорожание квадратного метра, и будьте готовы к тому, что оставшуюся площадь вы будете оплачивать по фактической стоимости на момент расчета.
Еще один страх будущих инвесторов - риск, что дом не построится или не введется в эксплуатацию. Да, действительно риск присутствует, но вы можете его избежать или, по крайней мере, свести к минимуму, если:
- изучите репутацию и деятельность застройщика;
- проверите все необходимые документы в отделе продаж;
- наймете опытного, в этих делах, юриста, который будет вас сопровождать при изучении и подписании договоров.
К положительным моментам покупки квартиры в рассрочку, следует отнести:
- большой выбор желаемой планировки и этажа;
- при плотном сотрудничестве с застройщиком, сделать всю квартиру эксклюзивно под себя;
- небольшая стоимость квадратного метра;
- время для того, чтобы подкопить на ремонт.
Квартира с документами - гарантия безопасности
Безопасность такой сделки, это главный, неоспоримый козырь. Вам не нужно тщательно разбирать каждый разрешительный на строительство документ, вы избегаете рисков и бережете свои нервы.
Что же выбрать решать вам, главное помнить, что выбранный комплекс должен быть качественным, а застройщик надежным во всех значениях этого слова.
