Как оформить рассрочку на однокомнатную квартиру?
Вы решили купить однокомнатную квартиру, но полной суммы денег у вас пока что нет? Или возможно, на данном этапе однокомнатная квартира в рассрочку - оптимальное решение для вас. Давайте попытаемся разобраться, что такое рассрочка, ее виды и выгодна ли она будущим инвесторам.
Рассрочку на однокомнатную квартиру вам дает непосредственно застройщик, не нужно это путать с кредитованием, никаких отношений с банком при оформлении рассрочки вы не имеете. Рассрочка бывает нескольких видов:
- краткосрочная - часть суммы вы вносите во время составления предварительного договора купли-продажи, оставшуюся часть вам разбивают на несколько платежей;
- до ввода в эксплуатацию - первоначальный взнос 30, 50 или 70% (индивидуально обговаривается с застройщиком), оставшуюся сумму вы выплачиваете ежемесячно или ежеквартально до ввода дома в эксплуатацию;
- долгосрочная - рассрочка от 1 до 3 лет;
- индивидуальные условия.
Чаще всего застройщики дают беспроцентную рассрочку, но чтобы избежать неприятных моментов, стоить помнить следующее:
- оставшаяся сумма, может фиксироваться в гривне на момент заключения договора;
- остаток суммы может быть привязан к доллару, это значит - если вы внесли часть денег по курсу 25, то будьте готовы к тому что под конец вы будете платить по актуальному курсу на момент расчета, а спрогнозировать рост или падение гривны достаточно сложно;
- дальнейшие платежи будут осуществляться с учетом удорожания квадратного метра.
Немаловажным моментом остается - ваша внимательность во время заключения предварительного договора купли-продажи однокомнатной квартиры в рассрочку. Тщательно подойдите ко всем интересующим вас моментам, задавайте вопросы, проконсультируйтесь с юристом. Покупка однокомнатной квартиры в рассрочку - выгодное вложение, если подойти к этому делу с умом.
